CIR: Il Codice Identificativo Regionale per Affitti Brevi

Con l'introduzione del CIN (Codice Identificativo Nazionale) a livello statale, molti host si chiedono cosa sia il CIRe se sia ancora necessario. La risposta dipende dalla regione in cui operi: in alcune regioni italiane, il CIR — Codice Identificativo Regionale — precedeva il CIN e in alcuni casi coesiste ancora con esso. Capire la differenza è fondamentale per essere in regola e per pubblicare i tuoi annunci senza problemi.

CIR vs CIN: qual è la differenza

Il CIN (Codice Identificativo Nazionale)è stato introdotto dalla Legge 191/2023 (conversione del DL Anticipi) ed è obbligatorio su tutto il territorio italiano dal settembre 2024. Viene rilasciato dal Ministero del Turismo tramite la piattaforma BDSR (Banca Dati delle Strutture Ricettive) e deve essere esposto sull'annuncio.

Il CIR (Codice Identificativo di Riferimento), detto anche codice identificativo regionale, era invece un sistema già adottato da alcune regioni prima del CIN nazionale: in particolare Lombardia, Puglia, Veneto, Piemonte e alcune altre. Questi sistemi regionali avevano formati e procedure diverse.

Il CIR in Lombardia: il caso più noto

La Lombardia è stata la prima regione a introdurre l'obbligo di CIR per gli affitti brevi, con la LR 27/2015. Il codice è rilasciato tramite il portale regionale SIRED ed è obbligatorio per tutti i locatori. Il formato tipico è: IT-codice_comune-tipo_struttura-numero_progressivo.

Con l'introduzione del CIN nazionale, la Lombardia ha mantenuto il CIR regionale in parallelo: fino a indicazioni diverse, gli operatori lombardi devono esporre entrambi i codici (CIN e CIR) nei propri annunci.

Situazione nelle altre regioni

• Veneto:il codice identificativo regionale (CIR) è richiesto dalla LR 11/2013. Anche qui coesistenza con il CIN nazionale.
• Puglia: sistema di codifica regionale attivo, in fase di allineamento con il CIN.
• Toscana, Lazio, Campania e altre: nessun CIR preesistente; solo CIN nazionale.
• Province autonome (Trento e Bolzano): sistemi di registrazione propri, verificare la normativa provinciale specifica.

Come ottenere il CIR (dove ancora necessario)

In Lombardia, la procedura è la seguente:

• Accedi al portale SIRED Lombardia (sired.regione.lombardia.it)
• Registrati con SPID o CNS (Carta Nazionale dei Servizi)
• Compila la scheda della struttura con tutti i dati richiesti
• Indica tipologia (affittacamere, casa vacanze, ecc.), capacità, dotazioni
• Il sistema rilascia il CIR immediatamente dopo la compilazione

In Veneto, la procedura è analoga attraverso il portale regionale della Regione Veneto. Verifica sempre il portale della tua regione per le procedure aggiornate.

Dove esporre il CIR

Analogamente al CIN, il CIR deve essere esposto:

• In tutti gli annunci pubblicati su piattaforme (Airbnb, Booking.com, VRBO, ecc.)
• Sul sito web personale della struttura, se presente
• Nei contratti di locazione stipulati con gli ospiti
• All'ingresso della struttura (in alcune regioni, anche fisicamente)

Sanzioni per mancato rispetto

Le sanzioni per chi non espone il CIR (dove obbligatorio) variano per regione ma sono significative: in Lombardia, le sanzioni amministrative partono da 500 euro fino a diversi migliaia di euro per le infrazioni più gravi o reiterate. Le piattaforme possono anche rimuovere gli annunci sprovvisti dei codici obbligatori.

CIN e CIR: doppio codice, doppio obbligo

Se operi in una regione con CIR preesistente, per il momento devi gestire entrambi:

• CIN nazionale: ottenuto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo. Vedi la nostra guida completa al CIN.
• CIR regionale: ottenuto tramite il portale della tua regione, con procedure specifiche.

Entrambi devono comparire in tutti gli annunci. Airbnb e Booking.com hanno aggiornato i loro sistemi per includere campi dedicati a entrambi i codici.

Come tenersi aggiornati

La normativa sugli affitti brevi in Italia evolve rapidamente. Per non perdere aggiornamenti su CIN, CIR e altri adempimenti burocratici, segui il sito del Ministero del Turismo, i comunicati della tua regione e le newsletter delle associazioni di categoria (Federalberghi, AIGAB). Oppure leggi la nostra sezione dedicata alla normativa aggiornata.